Как и во что можно инвестировать 2 миллиона рублей чтобы получить прибыль
Наличие 2 миллионов рублей для инвестирования может обеспечить непрерывный поток дохода при условии, что они вложены разумно. Поэтому, если вам удалось накопить такую сумму – будь то с помощью разумного управления деньгами, выигрыша в лотерею или наследства – вам следует хорошо подумать об инвестиционном портфеле, который превратит ваши деньги в надежный источник дохода. Финансовый консультант может собрать план инвестирования , который делает только это, но если вы хотите сделать это сами, вот некоторые инвестиционные варианты , которые могут превратить свои деньги в доход.
Бизнес
Очень хороший вариант вложения 2 000 000 рублей именно в бизнес. Какой бизнес ? Да любой, какой Вам нравится. За эти деньги можно купить магазин в интернете или оффлайн, можно купить кафе или открыть столовую. Часто возникает вопрос: в какой бизнес вложить: в готовый или создать самому. Если денег достаточно на покупку, то лучше купить готовый бизнес, так как уже все налажено и нужно лишь сменить реквизиты для получения прибыли.
Варианты бизнеса для вложения 2 млн рублей
- Купить гостинки или квартиры-студии и сдавать посуточно. Прибыль составит более 100 тр в месяц
- Купить несколько качественных интернет-проектов: интернет-магазины, сайты, игру, ютуб канал
- Купить или открыть пункты общепита: столовая, кафе, ресторан, бар, кабак, трактир
- Открыть магазин
Облигации
Облигации – это структурированный долг, продаваемый корпорациями, федеральным правительством или его агентствами, а также муниципальными органами власти, чьи облигации часто не облагаются налогом. Облигации рассматриваются как дополнение к акциям с точки зрения их стабильности и выплаты процентов. Облигация погашается в течение нескольких лет, в конце которого облигация считается погашенной, и заемщик должен выплатить полную стоимость ссуды, обычно номинальную стоимость облигации .
Вы можете инвестировать в облигации напрямую или через фонды. Последний вариант освобождает инвесторов от необходимости ждать погашения облигации для продажи; они могут продать в любое время. Цены на облигации и фонды облигаций зависят от трех факторов: процентных ставок; срок погашения; и рейтинг (от рискованного до очень безопасного).
Дивидендные акции
Некоторые инвесторы используют дивидендные акции для создания долгосрочного богатства. Располагая дивидендными акциями, компания будет выплачивать акционерам часть своей прибыли. Размер дивидендов может колебаться в зависимости от прибыльности компании. Дивидендная доходность также может варьироваться в зависимости от колебаний цены акций. Все суммы дивидендов должны быть одобрены советом директоров компании, который также может отменить дивиденды.
Как только вы начнете увеличивать свой портфель до тысяч акций, вы можете реинвестировать свои дивиденды на покупку большего количества акций. Одним из недостатков дивидендных акций является двойное налогообложение. Перед выплатой дивидендов корпорации платят налоги со своей прибыли, а затем частные акционеры часто платят дополнительный налог с этой прибыли.
Привилегированные акции
Привилегированные акции отличаются от обыкновенных акций тем, что дивиденды должны быть выплачены держателям привилегированных акций до их выплаты. Эти дивиденды могут иметь фиксированную процентную ставку или могут соответствовать определенному эталону, например LIBOR. Это означает, что в описаниях выпуска может быть цитата.
Этот тип акций обычно имеет долговую функцию, которая может выплачивать фиксированную сумму дивидендов, а также компонент капитала, который может способствовать увеличению цены акции. Этот тип инвестиций привлекает инвесторов, которые ищут потенциал стабильного будущего денежного потока.
Облигационные паевые инвестиционные фонды и облигационные фонды ETF
Фонд облигаций является взаимным фондом или биржевым фонд , который включает в себя сочетание различных облигаций и других долговых инструментов. Инвесторы объединяют свои деньги так же, как в паевых инвестиционных фондах . Но в то время как сама облигация не теряет стоимости, фонд облигаций может потерять ценность, например, если управляющий фондом облигаций должен продать свои активы в условиях повышения процентных ставок.
Некоторые фонды облигаций ориентированы исключительно на краткосрочные инвестиции. Другие предназначены для инвестора по принципу «покупай и держи». Некоторые фонды могут пытаться отслеживать определенный ориентир или индекс . Как и в случае с любым паевым инвестиционным фондом, у инвесторов с фиксированным доходом есть много вариантов: инвестиционный уровень; высокодоходный; муниципальный; многосекторный; и международный.
Имейте в виду, что биржевые фонды облигаций торгуются в режиме реального времени, а паевые инвестиционные фонды облигаций оцениваются в конце торгов каждого дня.
Недвижимость
Еще один способ инвестировать 2 миллиона рублей для получения дохода – это покупка сдаваемой в аренду недвижимости. Если вы инвестируете в правильные рынки, вы можете получить высокую прибыль. Например, если вы покупаете 10 домов на аренду в среднем по 100 000 долларов каждый и снимаете их за 1 000 долларов в месяц за недвижимость. Важно учитывать заключительные расходы, которые могут составлять около 3000 долларов за аренду. Это может снизить вашу прибыль до 120 000 долларов через пять лет.
Но если стоимость вашей сдаваемой в аренду недвижимости увеличивается на 3% каждый год, вы можете получить дополнительные 150 000 долларов в качестве капитала. Между вашим денежным потоком и собственным капиталом в аренде у вас может быть достаточный доход, чтобы поддерживать ваш образ жизни. Многие инвесторы рассматривают владение недвижимостью как ключевой компонент своего финансового плана, поскольку инвестирование в недвижимость может принести большие суммы (в основном пассивного) дохода.
REIT
Если вы не хотите головной боли владения арендуемой недвижимостью, подумайте об инвестиционном трасте в сфере недвижимости или REIT . Это компании, которые либо владеют доходной арендой, либо владеют ипотечной ссудой на эту недвижимость. Обычно REIT сосредоточены на одном секторе недвижимости, таком как жилая или коммерческая, но вы также можете найти гибриды, которые обладают различными активами. Вы можете приобрести акции REIT через компанию или фонд.
Аннуитеты
Аннуитет – это страховой полис, по которому вы платите один раз или периодически в обмен на гарантированный доход. Платежи могут начаться сразу же или в определенный день в будущем. Выплаты могут длиться до вашей смерти или только в течение заранее определенного периода. Все зависит от того, какой у вас тип аннуитета , а доступно множество типов. Думайте об аннуитетах как об инвестициях с низким уровнем риска и с низким уровнем роста.
Например, аннуитет с премией в 200 000 долларов может предлагать держателю ежемесячную выплату в размере 833,34 доллара. В течение года это составляет 10 000,08 доллара США, что означает, что ставка выплаты составляет примерно 5%.
Частное кредитование
Одноранговое или частное кредитование – это форма кредитования или заимствования, при которой используются деньги индивидуальных инвесторов, а не банков или других финансовых учреждений. Обычно онлайн-платформа, такая как LendingTree, объединяет заемщиков, которым нужны средства, и инвесторов, готовых предоставлять ссуды. При инвестировании в платформу частного кредитования вы будете получать примечания, которые представляют собой части многих кредитов платформы. Например, инвестиции в размере 10 000 долларов могут дать вам небольшую долю в сотнях ссуд.
Однако доходность может быть намного выше, чем у других инвестиций с фиксированным доходом. Процентные ставки могут варьироваться от почти 10% до более 30%. Знайте риски: кредиторы могут объявить дефолт; нет страховки FDIC; и стандарты андеррайтинга не соответствуют стандартам, используемым банками.
Заключение
Имея 2 миллиона долларов, которые можно инвестировать для получения дохода, у вас есть множество вариантов. Некоторые инвестиции идеально подходят для новичков, например, ETF, в то время как другие требуют большего опыта, например, одноранговое кредитование. Каждый тип инвестиций предлагает разный уровень риска и вознаграждения. Прежде чем выбрать инвестицию, инвесторы должны рассмотреть распределение своих активов и то, как каждая инвестиция может соответствовать их целям.
