Ипотека многодетным семьям

Программа помощи для многодетных семей через ипотечные выплаты помогает уменьшить долг по ипотечным займам через получение до 450 000 р. от государства. При подаче заявления вам необходимо приложить подтверждение, что в вашей семье трое и более детей имеют гражданство РФ, и хотя бы один ребенок рожден после 01.01.2019 года.

После проверки документации банком и АО «ДОМ.РФ» в случае соответствия вашей ситуации требованиям Постановления от 07.09.2019 № 1170 на ваш ссудный счет поступают деньги в размере до 450 тысяч рублей для погашения ипотеки.

Законодательство

Данная программа появилась в виде Постановления Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170 после обещания Президента РФ о выделении многодетным семьям средств для погашения ипотечных кредитов. На данный момент действие программы опирается на законопроект № 1070133-7, принятый 13 апреля 2021 года.

В программе участвует АО «ДОМ. РФ», которое получает субсидии от государства на помощь многодетным семьям и занимается приемом заявлений, проверкой документов и одобрением субсидий для заемщиков, которые соответствуют требованиям программы.

Размер ипотечных выплат

На погашение долга при соблюдении всех прописанных в законах условий вы можете получить до 450 тысяч рублей. На руки вам деньги не выдадут: сумму сразу перечисляют в банк, который принимает данную выплату для погашения ипотеки. Если ваш долг по ипотеке меньше, вы получите ровно ту сумму, которая необходима для погашения ипотеки.

Неиспользованную часть суммы вы не можете перенести на погашение другого кредитного продукта или получить наличными, при долге по ипотеке менее 450 тысяч рублей ваше право на получение помощи от государства является реализованным при выплате неполной суммы.

Какое жилье подходит для получения выплат?

Для участия в программе подходят ипотечные договоры, заключенные на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, на покупку участка под индивидуальное жилое строение или на покупку готового дома. Воспользоваться данной программой для выплаты ипотеки на коммерческие помещения, доли в квартире или участка со статусом, отличным от ИЖС, или потребительского кредита, взятого на ремонт уже купленного жилья, не получится.

Важно! К коммерческому жилью относятся также получающие сейчас все большее распространение апартаменты, на них программа не распространяется.

Сроки ожидания

После подачи заявления в Сбербанк Банк по Постановлению проверяет поданное заявление и сопутствующие документы в течение семи рабочих дней и дальше, если вопросов к клиенту не возникло и документы поданы в полном объеме, передает пакет документов в АО «ДОМ.РФ». эта организация проверяет документы также в течение семи рабочих дней, и, если все в порядке, в течение еще пяти дней на ваш ипотечный счет поступает выплата. То есть в общем от подачи заявления до получения средств проходит девятнадцать дней.

Такие сроки заявлены в Постановлении. Фактически время ожидания может быть увеличено при необходимости получения дополнительных документов.

Что нужно делать прямо сейчас?

Если вы хотите успеть воспользоваться программой, которая действует до 2023 года, вы должны соответствовать критериям программы. Так, у вас должно быть трое или более родных или приемных детей с гражданством РФ, хотя бы один из которых должен быть рожден в промежутке с 2019 по 2022 год. У вас должен быть заключен ДКП квартиры, дома или участка под ИЖС.

Если вы, как заемщик, подходите для получения субсидии, вам нужно подготовить необходимую документацию, доказывающую ваше семейное положение, и обратиться в отделение банка для подачи документов на получение выплаты. Если вы желаете купить квартиру и воспользоваться данной программой поддержки, у вас есть такая возможность до 1 июля 2023 года, именно столько действует программа на данный момент.

Куда обратиться за выплатой?

Вам нужно собрать все документы, подтверждающие то, что вы, как заемщик, подходите по условиям программы для получения ипотечной выплаты, и обратиться с ними в Центр ипотечного кредитования Сбербанка или в офис банка, сопровождающий ипотечные кредиты в вашем городе. В банке проверят все документы и в случае их соответствия отправят их в АО «ДОМ.РФ».

Если банк отказал вам в передаче заявления в АО «ДОМ.РФ» в связи с нарушениями, помните, что сами вы передать заявление напрямую не можете.

Получение выплаты после ее одобрения

После одобрения выплаты вы получаете ее не наличными, а напрямую на расчетный счет банка, и она сразу же засчитывается в счет погашения ипотеки. Происходит это в течение пяти рабочих дней после получения вами одобрения.

Причины отказа в ипотечной выплате

Причинами отказа в ипотечной выплате может являться несоответствие требованиям программы, в частности, несоответствие требованиям, применяемым к заемщику или к кредитному договору. Так, отказ получат родители, лишенные родительских прав, а также те, кому отменили процедуру усыновления.

Часто задаваемые вопросы:

Что нужно собрать для того, чтобы поучаствовать в этой программе?

Если вы хотите получить ипотечную выплату для многодетных семей, вы должны подготовить довольно обширный пакет документов:

1. Заявление о вашем желании погасить кредит.
2. Документы, удостоверяющие вашу личность (паспорт, СНИЛС).
3. Согласие на обработку ваших данных.
4. Свидетельства о рождении, а также СНИЛС всех детей, кроме того, вам понадобятся паспорта детей старше 14-ти лет. Дети старше этого возраста обязаны присутствовать в банке для заполнения согласия на обработку их данных, при этом, если они еще не достигли совершеннолетия, подпись на их документах ставите вы.
5. Копии документов о рождении всех детей, которые должны быть заверены у нотариуса.
6. Документы, указывающие на ваше родство с детьми, если это не прописано в свидетельстве о рождении, или на усыновление вами детей.
7. Договор ипотеки и, в том сулчае, если вы обращались за рефинансированием, изначальный договор также.
8. Документ, подтверждающий сделку по недвижимости: ДКП, ДДУ, договор переуступки ДДУ.